4. 運(yùn)維管理粗放，依賴人工、效率低、故障滯后

　　傳統(tǒng)運(yùn)維模式依賴人工巡檢、人工啟停設(shè)備。人力成本高、管控覆蓋不全，無法實(shí)現(xiàn)24小時精細(xì)化管理，正如參考資料中上海體育場改造前，傳統(tǒng)管理方式難以實(shí)時監(jiān)控龐大的供配電系統(tǒng)，無法實(shí)現(xiàn)全方位的管控;末端風(fēng)機(jī)、閥門、風(fēng)機(jī)盤管故障、堵塞、帶病運(yùn)行無法及時發(fā)現(xiàn)，長期高耗低效，類似某大型商業(yè)綜合體采用傳統(tǒng)人工巡檢的方式，效率低下，無法及時察覺設(shè)備潛在故障，進(jìn)而造成能源浪費(fèi);無運(yùn)行數(shù)據(jù)積累，無法開展負(fù)荷預(yù)測、進(jìn)行運(yùn)行策略迭代優(yōu)化，只能被動管理，像該商業(yè)綜合體因缺乏有效的數(shù)據(jù)分析手段，管理人員難以制定針對性節(jié)能措施，能源利用效率難以提升。

　　5. 不符合“雙碳”政策、公共建筑能耗管控與市場化運(yùn)營要求

　　當(dāng)前公共建筑能耗限額、能耗公示、節(jié)能改造補(bǔ)貼、能源費(fèi)用托管、合同能源管理等模式，均要求分區(qū)分層能耗計(jì)量、用能可控可管。如北京將3000平方米以上(含)且公共建筑面積占該單體建筑總面積50%以上(含)的民用建筑納入能耗限額管理范圍，每年12月份對納入范圍的公共建筑進(jìn)行考核并公示結(jié)果;深圳出臺《深圳市辦公建筑能耗限額標(biāo)準(zhǔn)(試行)》，明確辦公建筑能耗限額的相關(guān)規(guī)定;重慶制定《重慶市公共建筑能耗限額標(biāo)準(zhǔn)》，為公共建筑實(shí)施節(jié)能運(yùn)行制度與節(jié)能管理制度提供依據(jù)，這些地方實(shí)踐均體現(xiàn)了對分區(qū)分層能耗計(jì)量、用能可控可管的要求?！侗本┦泄步ㄖ苄Х旨壒芾磙k法》要求公共建筑所有權(quán)人整理年度用電、用氣、用熱等能耗數(shù)據(jù)，完成能效分級工作，住建部《公共建筑節(jié)能改造節(jié)能量核定導(dǎo)則》則用于規(guī)范節(jié)能改造項(xiàng)目驗(yàn)收、推動合同能源管理發(fā)展，若無末端監(jiān)測與管控，將無法滿足這類政策驗(yàn)收、節(jié)能審計(jì)、托管計(jì)費(fèi)、能效對標(biāo)等硬性要求。

　　三、末端能耗監(jiān)測的核心必要性

　　1. 構(gòu)建能耗數(shù)據(jù)底座，實(shí)現(xiàn)用能透明化

　　通過在樓層、區(qū)域、商戶、設(shè)備支路加裝智能電表、熱量表、冷量計(jì)，搭建分層分布式的能耗數(shù)據(jù)采集體系，實(shí)現(xiàn)“總能耗—機(jī)房能耗—末端能耗”逐級拆解;依托數(shù)據(jù)管理層對采集到的能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，按區(qū)域、時段、設(shè)備分類統(tǒng)計(jì)用能，形成能耗臺賬、負(fù)荷曲線，還可借助系統(tǒng)的數(shù)據(jù)分析功能，進(jìn)行分鐘級的動態(tài)監(jiān)測;打破能耗黑箱，精準(zhǔn)定位高耗點(diǎn)位、浪費(fèi)時段、異常工況，當(dāng)能耗出現(xiàn)異常時，系統(tǒng)可及時發(fā)出預(yù)警，提示相關(guān)人員介入處理。